杰森·克鲁斯——经纪人管理

当地的房地产专业人士正在为2022年的商业房地产市场提供年度指导和预测. 博尔德县的房价会继续飙升吗? 工业市场会继续成为市场宠儿吗? 办公室员工会回到办公室吗? 建筑价格会下降吗? 要花多长时间才能打破供应链的束缚? 这取决于你问的是谁，答案是一个混合体. 

考虑到国家和地方的经济前景是一个很好的起点. 晨星信誉好的娱乐老平台的普雷斯顿·考德威尔说, 国民经济面临通航水域, 尽管大流行令人担忧. 通货膨胀飙升, 但似乎这条被压抑的供应链的解除将带来巨大的通缩压力. 晨星信誉好的娱乐老平台(Morningstar)预测，2022年的通胀率将为3%，平均略高于2%.2% 2022 - 2025. 这些数字低于共识, 他们认为哪些是对近期事态发展反应过度的结果. 晨星信誉好的娱乐老平台对GDP的预测是3.9%，没有因omicron变异而改变. 摩根士丹利(Morgan Stanley)预计GDP将增长4倍.7%. 在当地，销售税收入从8美元增加.700万到10美元.2020年8月至2021年8月期间，将有600万美元. 而企业消费者信心去年大幅上升, 改型减少了帆上的一些风力.  

当地经济继续出现劳动力问题, 特别是在服务和接待部门. 据博尔德商会主席约翰·泰勒表示, 第一产业的平衡是维持香港经济活力的重要因素. 从生物技术和航空航天到软件开发和自然产品，最信誉的娱乐场所在第一产业中拥有广度和深度. 这种平衡是抵御市场需求波动和/或不同行业投资波动的关键. http://博尔德economiccouncil.org/博尔德-economy/他还说, “我还认为应该继续投资社区服务和基础设施, 从教育和交通服务，到保存休憩用地和其他康乐设施，都是香港吸引商业和住宅发展的重要因素.“http://博尔德economiccouncil.org/博尔德-economy/

销售 

商业销售市场依然火热. 根据配角, 2021年第四季度, 博尔德县售楼处, 工业和弹性建筑超过5,000平方英尺的房价略低于1.59亿美元. 2020年，同一时期和同一类别的销售额为2.43亿美元. 市场泡沫的进一步迹象是，卖家收到了多份报价, 场外交易, 在某些情况下，买家支付的价格高于标价. 可投资房产的缺乏迫使买家考虑其他市场, 不同的建筑类型, 压缩帽率. 根据各种因素的不同，5%的上限税率并不少见. 由于回报率较低，一些买家正被挤出市场.   贷款机构继续积极进取，提供优惠条款, 这也刺激了买家的动机. 建筑材料和供应的通货膨胀也在推高建筑成本. 在三个多月的时间里，最信誉的娱乐场所最近经历了一个新的暖通空调设备15%的价格上涨. 熨斗公园(Flatirons Park)一项超过100万平方英尺的大型组合销售预计将于今年完成. 该项目由21栋建筑组成, 据推测，这处房产的售价将超过600美元(约合每平方米人民币4600元). 这样做的主要原因是投资组合的很大一部分与一家国家信贷信誉好的娱乐老平台长期租赁. 有传言说这个房客是苹果信誉好的娱乐老平台的. Gunbarrel的多租户工业和弹性投资组合预计也将出售, 价格可能会超过4000万美元. 根据各方的说法，买家对博尔德县的需求将在2022年继续保持强劲. 

租赁

办公、工业和弹性地产的租赁市场也在碰运气. 到目前为止，最艰难的产品是办公产品. 信誉好的娱乐老平台仍然在员工返回办公室的问题上摇摆不定, 在家工作, 或混合. 根据猫头鹰实验室的《最信誉的娱乐场所》发现，在疫情期间做过一些远程工作的员工中，73%的人“每周至少有一天回到办公室”,但大多数人反对全职回归. 与此同时, 39%的雇主更喜欢员工在办公室全职工作, 但同时, 他们正在削减办公空间，调整工作和物理位置，以适应更多混合工作. 因此，房东们开始在租金和激励措施方面有所放松, 但每一种情况都是不同的. 市场上出现了一些激进的转租行为. 一个例子是推特试图转租胡桃街1301号的3600平方英尺. 工业市场仍然是最强劲的市场, 随着租赁率的上升和供给的相对不足. 平均租金从10美元起.50 to $14.00 NNN取决于位置、空间质量和房东. 

结论

总之，2022年似乎又是充满不确定性的一年. 然而, 博尔德县的商业房地产市场准备好了，因为全国和当地的雇主寻求留在或搬迁到博尔德县. 生活的质量是无可比拟的, 尽管最近发生了一些事情, 最信誉的娱乐场所都应该庆幸自己生活和工作在一个神奇的地方.