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生命科学产业由从事研究的企业和组织组成, 发展中, 制造食品加工, 药品, 药妆品, 基于生物技术的药品和食品, 保健品, 医疗设备, 生物医学技术, 以及其他改善生活的产品. 

无论你是生命科学爱好者还是博尔德的房地产投资者, 科罗拉多州, 你应该会很兴奋地了解该地区的生命科学市场是如何运作的. 请继续阅读当前形势的概述.

生命科学市场洞察

根据美国商业房地产服务和投资信誉好的娱乐老平台世邦魏理仕(CBRE)最近发布的一份报告, 就业和资金的大幅增加大大增加了对实验室空间的需求，并促进了博尔德的新建设. 

该研究显示，在过去的一年里，对生命科学实验室空间的需求激增了87%. 尽管只有0.该区域的实验室空间有5%的空置率，需求迅速，超过了供应. 似乎每隔一周就会有一家不同的生物技术信誉好的娱乐老平台宣布迁往博尔德地区或向该地区扩张. 这些发现表明，生命科学实验室空间正在成为该市商业地产领域一个非常受欢迎的部分.  

2021年第一季度, 科罗拉多州的生命科学产业从联邦政府获得了7.04亿美元的资助, 公共, 和私人来源, 建立新记录. 国家卫生研究院的资金和创纪录的私人投资促进了科罗拉多州生命科学部门的需求增长. 同时, 有限的壳或交钥匙实验室供应, 再加上最近高价收购的具有实验室空间或转换成实验室空间能力的资产, 是否导致租金上涨，并为区内业主提供机会.

博尔德子市场将继续看到生命科学行业对实验室空间的高需求, 因此，你可以期待未来几年相关的房地产投资机会进一步增加.

投资信誉好的娱乐老平台如何应对?

许多具有前瞻性的房地产投资信誉好的娱乐老平台和关注生命科学的场外资本已经开始充分利用生命科学行业的机会. 让最信誉的娱乐场所来看看几个值得注意的例子.

例如, 嘉咸街物业, 总部位于旧金山的商业地产投资信誉好的娱乐老平台, 卖掉了博尔德的2945荒野广场, 的事件, B级实验室和办公大楼，包含实验室改进和传统办公室. 这处房产是三处房产组合的一部分, 包括2945荒野之地, 5665年熨斗百汇, 和3005中心绿色大道, 达到114,862平方英尺的出租实验室和办公空间. 

尽管经济环境充满挑战, 该信誉好的娱乐老平台受益于对生命科学资产的强劲需求. 20多年来, 该房地产单位一直保持100%的入住率, 在此期间，它继续作为生命科学大楼的功能. 该物业租给了一个生物技术租户，GSR在此期间延长了租期.

同样的道理, 2021年7月, 总部位于波士顿的Beacon Capital Partners以每平方英尺392美元(约合1.9亿美元)和每平方英尺2865-2885荒野的价格收购了明珠东商业园区(Pearl East Business Park),18美元，000 SF.6M空间转换为生命科学空间. 甚至早在2020年12月, 美敦力信誉好的娱乐老平台, 爱尔兰医疗设备制造巨头, 以36美元的价格交易了Gunbarrel校区.500万年. 从那时起，它开始开发占地40万平方英尺的巨大土地. ft.它占地42英亩，位于拉斐特. 它被重新以125美元的价格交易.到2021年12月为止，向CA以外的其他团体提供了500万韩元. Flatiron Park的100万SF投资组合以6亿美元的价格上市，据传它将与黑石集团(Blackstone)的一家子信誉好的娱乐老平台达成交易，后者计划将几项资产转化为生命科学领域的空间. 辉瑞信誉好的娱乐老平台位于核桃3200的151384平方英尺的园区于2021年1月以9000万美元的价格售出.

此外，位于博尔德的LightDeck诊断信誉好的娱乐老平台获得了35美元.美国国防部与该信誉好的娱乐老平台签订了100万份合同，以提高其COVID-19抗体测试的产量. 以补充其在Arapahoe大道5603号的现有设施.该信誉好的娱乐老平台计划增加约6万至7万平方英尺的面积. ft. 新的实验室空间. 它降落在1884年的尼尔森R，在65k平方英尺的朗蒙特.

其他最近的交易包括146k平方尺在CTC的Umoja, 有说服力的生物科学, 和东明珠商业园区的迪克尼亚，三万八千和二万五, 分别, 以及最近在博尔德市场的其他几笔交易，以及超过100万立方英尺的活跃租户.

结论

以上的观点总体上表明，生命科学将继续存在下去. 然而, 生命科学实验室的可用空间有上限, 现有的办公空间可能需要重新开发和升级为生命科学实验室空间. 业主正积极寻求创造性的解决方案，以解决供应问题. 超过540,在博尔德地区，已经计划将000平方英尺的办公空间改造成实验室. 

实验室空间有限, 投资者对创纪录的收购回报的预期, 此外，博尔德(博尔德)写字楼未来将重新使用科技产品，近期的大量买入价格将大幅推高未来2至5年的租金.